Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi:
. Stupenda VISTA LAGO !
. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !
. Moltiplicatore d’Imposta particolarmente basso: 57% !
. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Appartamenti a gradoni ma con possibili varianti !
Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1’121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall’entrata di LUGANO e dall’imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva “RE+” con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL (Superfice Utile Lorda).
Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Appartamenti a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata di ca. 167 MQ di SUL, oltre ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e l’autorimessa per 7 automobili.
Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino.
Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto dei 4 APPARTAMENTI) su 2 piani e ca. MQ 334 di SUL ciascuna.
Riscaldamento termopompa-serpentine.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)
