Schönes Baugrundstück in hügeliger, grüner, ruhiger und sonniger Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO), ca. 10 Autominuten vom Eingang der Stadt Lugano und dem Autobahnkreuz Mailand-Zürich entfernt, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Atemberaubender SEEBLICK! 2) Sowohl PRIMÄR- als auch SEKUNDÄRWOHNSITZ! 3) Steuermultiplikator einer der niedrigsten im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Reihenwohnungen, jedoch mit möglichen Variationen! Diese Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 1’121 m2 liegt in einem semi-intensiven „RE+“-Wohngebiet mit einem Occupancy Index (IO) von 40 % und einem Nutzung Index (IS) von 0,5, was Dank auch einer Übertragung von Indizes erreicht es insgesamt ca. 670 m2 Brutto (beheizte Bruttonutzfläche). Bei dem genehmigten Projekt handelt es sich um den Bau von 4 Reihenwohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern und einer beheizten Gesamtwohnfläche von ca. 640 qm, zusätzlich zu den verschiedenen großen Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und den verschiedenen Wirtschaftsräumen (Keller usw.) und der Garage für 7 Autos (evtl. Variante für 8 Autos). Alle Häuser sind mit einem Aufzug direkt ins Haus, 3 Badezimmern (Badezimmer/Dusche/Bidet/WC etc.), hauseigener Waschküche, Speisekammer und/oder Abstellraum, großer Terrasse und Garten ausgestattet. Variationsmöglichkeiten, wie z. B. 2 VILLEN (statt 4 Wohnungen) auf 2 Etagen und jeweils über 300 qm SUL. Wärmepumpen-Wärmetauscherheizung.