Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi:
. Stupenda VISTA LAGO !
. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !
. Moltiplicatore d’Imposta particolarmente basso: 57% !
. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 2 VILLE a gradoni (variante-2) con preventivo di ca. Chf 3’000’000.- per la loro costruzione, ma con possibili varianti (esiste anche una variante-1 con 4 Appartamenti) !
Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1’121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall’entrata di LUGANO e dall’imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva “RE+” con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 che, anche grazie ad un travaso di indici, arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL (“Superfice Utile Lorda” abitabile-riscaldata).
Il progetto approvato prevede la costruzione di 2 VILLE indipendenti a gradoni con lift diretto in casa (vedi piani), ognuna di circa 330 mq SUL su 2 livelli (zona giorno e zona notte), con ampie terrazze e giardino.
Al livello 0 vi è l’autorimessa in comune con le 2 cantine private e 8 posti auto (4 per villa = 4 sotto e 4 sopra con lift).
Ogni villa ha una superficie di terreno di circa 390 mq + il 50% del terreno in comune di circa 340 mq, dove c’è prato e la strada d’entrata che porta all’autorimessa.
Riscaldamento termopompa-serpentine.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)
