Schönes Baugrundstück in hügeliger, grüner, ruhiger und sonniger Lage in CIMO (Gemeinde BIOGGIO) mit diversen interessanten Vorteilen:

. Herrlicher SEEBLICK!
. Haupt- oder Zweitwohnsitz!
. Besonders niedriger Steuerhebesatz: 57 %!
. BAULIZENZ mit genehmigtem Projekt für 2 Reihenvillen (Variante-2) mit einem Budget von ca. Chf 3’000’000 für deren Bau, aber mit möglichen Varianten (es gibt auch eine Variante-1 mit 4 Wohnungen)!

Dieser Fonds, der eine Gesamtfläche von 1’121 QM hat und nur ca. 10 Minuten entfernt ist. mit dem Auto von der Einfahrt LUGANO und von der Autobahnauffahrt nach Mailand und Zürich, liegt es in einem semi-intensiven Wohngebiet „RE+“ mit einem Belegungsindex (IO) von 40% und einem Ausbeutungsindex (IS) von 0,5 die, dank einer Indexübernahme, insgesamt ca. 670 qm Brutto („Bruttonutzfläche“ bewohnbar-beheizt).
Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 2 unabhängigen Reihenvillen mit direktem Aufzug ins Haus vor (siehe Pläne), jeweils ca. 330 qm groß auf 2 Ebenen (Wohnbereich und Schlafbereich), mit großen Terrassen und Garten.
Auf Ebene 0 gibt es eine gemeinsame Garage mit den 2 privaten Kellern und 8 Parkplätzen (4 pro Villa = 4 unten und 4 oben mit Aufzug).
Jede Villa hat eine Grundstücksfläche von ca. 390 m2 + 50% des gemeinsamen Grundstücks von ca. 340 m2, wo sich Rasen und die Zufahrtsstraße befinden, die zur Garage führt.
Wärmepumpen-Heizung.