In Lugano, Bezirk Pregassona, verkaufen wir renovierte 4,5 Zimmer-DUPLEX-WOHNUNG, von ca. 108 Brutto QM (inkl. 50 % Balkone), davon ca. 85 QM Nettowohnfläche + ca. 13 QM Balkone. Auch als ZWEITWOHNSITZ und im Falle eines Hauptwohnsitzes auch mit dem RENT TO BUY-System käuflich ! Das Haus befindet sich im 2. und 3. Stock eines Gebäudes mit 16 Wohneinheiten in einer leicht hügeligen Wohngegend, ruhig und sonnig, aber in der nähe alle Dienstleistungen, Infrastrukturen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Supermärkte usw. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975 und ist in gutem Zustand, da es im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten unterzogen wurde, wie z. B. eine komplette Renovierung der Fassaden, des Daches und der kompletten Heizung (Gas mit Verteilung über Heizkörper). Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bereich mit Garagen, Außenstellplätzen und dem Eingang zum Gebäude. Die Wohnung befindet sich in der Endphase der kompletten Renovierung mit erstklassiger Ausstattung, Hausautomation für das Beleuchtungssystem, abgesenkten Decken mit Strahlern und LED-Leuchten sowie Alarmanlage. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: Eingang-Vorraum, Badezimmer (Dusche-WC-Heizung-Fenster), Treppe zum Obergeschoss, Unter-Treppe Geschoss, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, halbüberdachter Balkon mit Sonne-Markise. Obergeschoss: Atriume, 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang zum Balkon), Badezimmer (Hydromassage-Wanne-WC-Bidet-Heizung-Lüftung). Im Keller befindet sich die gemeinsame Waschküche mit Waschtrockner, Trockenraum und Keller. 2 großzügige private Garagen zum Preis von Chf 50’000.- jede (nicht im Preis der Wohnung inbegriffen) und ein privater Keller. Möglichkeit zum Parken vor Ihrer eigenen Garagen. Gemeinsamer Garten.