IN VENDITA

Rif. D2337-C

Lugano

495,000 CHF

268mq

9 locali

4 camere

3 bagni

INFORMAZIONI

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Regione:
Ticino
Provincia:
Distretto di Lugano
Comune:
Lugano
Anno:

Nella frazione di Bogno-Valcolla (Comune Lugano), alle porte del paese, vendiamo BAR-RISTORANTE-PIZZERIA tuttora in esercizio, conosciuto e ben frequentato, con 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano, anche come RESIDENZA SECONDARIA. Interessante ipoteca al 1,2 % fino al 2028. Lo stabile è stato riattato nel 1995, si presenta in discrete condizioni e può essere trasformato per ottenere una CASA PLURIFAMILIARE con un ulteriore appartamento al pianterreno al posto del ristorante. Il ristorante dispone di ca. 40 posti a sedere internamente e circa 20 posti sulla terrazza esterna. Di fronte e anche prima e dopo il ristorante vi sono numerosi posteggi pubblici. Al piano terra (ca. 170 m2) c’è il ristorante così composto: terrazza anteriore ed entrata, bel bancone bar, sala con camino, servizi uomo e donna, forno a legna per pizza, salone ed ulteriore sala separata per banchetti e/o riunioni con uscita sulla terrazza e giardino sul retro, ampia cucina a gas situata dietro il bar. Sul retro del bar c’è anche 1 mini appartamento con una camera e un bagno con doccia-bidet-finestra-lavatrice-asciugatrice. Al 1° piano (ca. 98 m2) c’è un appartamento di 4,5 locali così composto: entrata, corridoio, salotto con camino ed accesso al balcone, cucina separata, sala pranzo, 3 camere con uscita sul balcone, bagno con vasca-bidet-finestra. Al piano cantina (ca. 98 m2) c’è il locale tecnico (riscaldamento a nafta con distribuzione a radiatori), cantina con ghiaia, vespaio, sottoscala. Dietro lo stabile troviamo un grande piazzale con tettoia per la legna e alloggiamento per le bombole gas per la cucina, un deposito (ex garage) ed un locale tank nafta (4 x 1’500 litri). Consumo per riscaldamento totale ristorante e appartamento: ca. 4’000 litri/nafta/anno. Serramenti in alluminio con doppi vetri. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

CARATTERISTICHE

  • Camino / Stufa
  • Parquet
  • Piastrelle / Grès
  • Bagno con vasca
  • RESIDENZA SECONDARIA
  • Piazzale auto
  • Bidet
  • Bagno con doccia
  • RESIDENZA PRIMARIA
  • Deposito / Ripostiglio

NELLE VICINANZE

  • Scuola Infanzia
  • Bar / Ristoranti

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