ZU VERKAUFEN

Ref. D2337-C

Lugano

460,000 CHF

268mq

9 zimmer

4 räume

3 badezimmer

INFORMATION

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Region:
Ticino
Kanton / Provinz:
Distretto di Lugano
Gemeinde:
Lugano
Jahr:

Im Weiler Bogno-Valcolla (Gemeinde Lugano), am Rande der Stadt, verkaufen wir ein Gebäude, das in ein MEHRFAMILIENHAUS umgewalndelt werden kann, das derzeti aus einer ehemaligen und bekannte Bar-Restaurant-Pizzeria im Erdgeschoss und einer 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, auch möglich als ein ZWEITWOHNSITZ. Interessante Hypothek zu 1,2 % bis 2028. Das Gebäude wurde 1995 renoviert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Restaurant verfügt über ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 20 Sitzplätze auf der Außenterrasse. Vor und neben dem Restaurant gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze. Im Erdgeschoss (ca. 170 m2) befindet sich das Restaurant wie folgt: vordere Terrasse und Eingang, schöne Bar, Raum mit Kamin, Herren- und Damenservice, Holzofen für Pizza, Ess- u. Aufenthalts-Raum und weiterer separater Raum für Bankette usw, mit Ausgang zur Terrasse und zum Hintergarten, großer Gasherd-Küche hinter der Bar. In der hintere Seite des Restaurant gibt es außerdem 1 Mini-WOHNUNG mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Bidet, Fenster, waschmaschine und Trockner. Im 1. Stock (ca. 98 m2) befindet sich eine 4,5-Zimmer-WOHNUNG bestehend aus: Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, separate Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne-Bidet-Fenster. Im Kellergeschoss (ca. 98 m2) befindet sich der Technikraum (Ölheizung mit Heizkörperverteilung), Kieskeller, Kriechkeller. Hinter dem Gebäude finden wir einen großen Platz mit Schuppen für Holz und für Gasflaschen für die Küche, einem Abstellraum (ehemalige Garage) und einem Tankraum (4 x 1.500 Liter Oel). Verbrauch für Gesamtheizung Restaurant und Wohnung: ca. 4’000 Liter Oel pro Jahr. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.

EIGENSCHAFTEN

  • Kamin
  • Parquet
  • Fliese
  • Bad mit Badwanne
  • ZWEITWOHNSITZ
  • Auto-Vorplatz
  • Bidet
  • Bad mit Dusche
  • HAUPTWOHNSITZ
  • Abstellraum

IN DER NÄHE

  • Kindergarten
  • Bar / Restaurants

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