IN VENDITA

Rif. D2326-B1

Lugano

3,099,000 CHF

253mq

4 locali

3 camere

3 bagni

INFORMAZIONI

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Regione:
Ticino
Provincia:
Distretto di Lugano
Comune:
Lugano
Anno:
2023

In un bel quartiere della grande Lugano, a ca. 10 minuti dal centro di Lugano, vendiamo moderno APPARTAMENTO di alto standing, di 4,5 locali con spettacolare VISTA LAGO, anche come RESIDENZA SECONDARIA, in nuova e pregiatissima residenza in costruzione ad elevata efficienza energetica nZEB (nearly zero energy building), in una fantastica zona residenziale esposta a sud-ovest molto soleggiata e tranquilla, essendo ubicata in una strada secondaria, a ca. 100 m dal Lago di Lugano con spiaggia condominiale privata e a pochi minuti d’auto dai centri commerciali di Grancia, dall’entrata autostradale e ca. 10 minuti dal Centro di Lugano. L’appartamento dispone di un accesso diretto con lift che conduce dall’autorimessa in casa; offre vista mozzafiato ed un giardino privato con piscina e terrazza con solarium + area living con barbecue che guardano il LAGO. Si sviluppa al 1° livello ed è così ripartito: zona giorno: ampio atrio ingresso-lift, generoso soggiorno-pranzo con camino ed ampia terrazza e giardino, cucina americana, bagno, locale dispensa e lavanderia; zona notte: camera padronale con bagno en suite e SPA, 2 camere con uscita terrazza, bagno completo. Livello 0autorimessa: fino a 3 posti auto in autorimessa ed eventuali ulteriori spazi disponibili. Ad esclusivo uso dei proprietari della residenza vi sono ulteriori servizi quali: piscina coperta riscaldata, spiaggia privata al lago (distante ca. 100 metri e facilmente raggiungibile a piedi), sala eventi equipaggiata con cucina per feste, palestra attrezzata, 2 veicoli elettrici in condivisione. La superficie commerciale della proprietà (calcolata con i vari coefficienti %) è di ca. 253 mq, di cui: 229 mq appartamento, 41 mq terrazze, 152 mq giardino e piscina privati. Una proprietà esclusiva, in un contesto privilegiato, per un’elevata qualità di vita ! Inizio cantiere 9/2024 / Consegna Autunno 2026. (Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch)

CARATTERISTICHE

  • Locale hobby
  • Camino / Stufa
  • Aria Condizionata
  • RASI
  • Bagno ospiti (wc)
  • Piastrelle / Grès
  • Bagno con vasca
  • Pannelli fotovoltaici (elettricità)
  • Grill / Barbecue
  • Grottino
  • Minergie
  • RESIDENZA SECONDARIA
  • Bidet
  • Bagno con doccia
  • RESIDENZA PRIMARIA
  • Lavanderia
  • Altezza locali

NELLE VICINANZE

  • Centri Benessere (SPA)
  • Centri Sportivi
  • Piste Ciclabili
  • Parchi Giochi
  • Scuola Infanzia
  • Scuole Elementari
  • Scuole Medie
  • Bar / Ristoranti
  • Uffici Postali
  • Centri Commerciali / Negozi

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