A Savosa, in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata vicina a Lugano e comoda per tutti i servizi, vendiamo ATTICO duplex di 5,5 locali e ca. 182 mq commerciali (lordi), di cui ca. 156 mq abitabili, ca. 60 mq di terrazza e ca. 11 mq di portico, dislocato al primo e secondo piano di una casa bifamiliare. Acquistabile sia come RESIDENZA SECONDARIA che primaria. A due passi si trovano supermercati, farmacia, medici, banca, il noto complesso sportivo con lido-piscina Val Gersa, scuole, mezzi pubblici, l’accesso autostradale ed altre infrastrutture. Una posizione ideale e comoda per avere tutto a portata di mano ma in un contesto tranquillo. L’appartamento è così ripartito: Piano rialzato (+1): portico d’entrata, ingresso con atrio-guardaroba-sottoscala, scale per il 1° piano. Primo piano (+2): ampio atrio ingresso, angolo guardaroba-studio, ampio soggiorno pranzo con camino ed accesso alla grande terrazza rivolta a sud con pergola e tenda da sole elettrica, cucina separata con uscita sul portico e la terrazza, 2 camere da letto, bagno (doccia, wc, lavabo, ventilazione automatica e lavatrice-asciugatrice), comoda scala a chiocciola per il piano mansarda (+3), composto da: spazioso salotto o studio, camera matrimoniale con bagno (vasca, wc, lavabo, finestra) e ripostiglio. La casa è stata costruita nel 1955 e ristrutturata nel 1975. L’attico, in discreto stato e attualmente abitato, necessita di eventuali lavori di rimodernamento per portarlo agli standard attuali (esiste un preventivo di massima). Piano seminterrato (0): completano la proprietà (inclusi nel prezzo): 2 box auto (n° 2 e n° 3) e 2 comodi posteggi davanti ai box, oltre ad una spaziosa cantina (c), . Riscaldamento a termosifoni-nafta (nuova caldaia a basso consumo e nuovo boiler, ambedue di fine 2022). Totale spese condominiali 2022 (incluso riscaldamento, ecc.): CHF 460.-/mese ca. Deutsch/english: www.mpp.ch .