Zu verkaufen ein Gewerbege-Bauland in Cadempino mit Projekt und Baulizenz für den Bau eines Gewerbegebäudes mit 4 oberirdischen Etagen und einen Kellergeschoss für die Garage. Die Gegend ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) verbunden, sodass Sie das Stadtzentrum von Lugano in 10/15 Minuten erreichen können. Entfernung vom Zentrum von Lugano ca. 3,5 km, vom Bahnhof Lamone-Cadempino ca. 1,0 km und ab Autobahnanschluss Lugano Nord ca. 3,0 km. Cadempino verfügt über einen sehr günstigen Steuermultiplikator von 65 %, ideal auch für die Gründung u. Sitz von Unternehmen. Die Zufahrt für Fahrzeuge und Fussgänger erfolgt direkt von der Kantonalstrasse aus über eine komfortable, zweispurige Privatstrasse. Der Neubau liegt leicht ansteigend auf dem Grundstück und genießt über eine gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht. Die Grundstücksfläche beträgt 933 Qm mit der Möglichkeit ca. 750 Qm Brutto-Fläche zu bebauen. Das Projekt hat außerdem 8 private interne und 8 externe Parkplätze in ausreichender Anzahl für die kommerzielle Tätigkeit des Projekts. Verkaufspreis des Grundstücks mit Baugenehmigung: Chf 1’875’000.-.