In einer schöne Zone von Lugano, ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt verkaufen wir eine moderne, hochwertige 3,5-Zimmer-WOHNUNG mit spektakulärem SEEBLICK, auch als ZWEITWOHNSITZ, in einer neuen und sehr prestigeträchtigen Residenz im Bau mit hoher Energieeffizienz nZEB (near Zero Energy). Gebäude), in einer fantastischen Wohnlage mit Südwestausrichtung, sehr sonnig und ruhig, an einer Nebenstraße gelegen, ca. 100 m vom Luganersee mit privatem Gemeinschaftsstrand und wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Grancia, der Autobahnauffahrt und ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang mit einem Aufzug, der von der Garage ins Haus führt; Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf den SEE. Es befindet sich auf dem 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Aufzug, großzügiges Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse, amerikanische Küche, Waschküche, Schlafzimmer, Badeszimmer, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Stock 0 – Garage: bis zu 2 Parkplätze in der Garage und möglichkeit für weitere Stellplätze. Für die ausschließliche Nutzung der Eigentümer der Residenz stehen weitere Dienstleistungen zur Verfügung wie: beheiztes Hallenbad, Privatstrand am See (ca. 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar), Veranstaltungsraum für Partys mit Küche, ausgestatteter Fitnessraum, 2 gemeinsame Elektrofahrzeuge. Die Gewerbefläche des Grundstücks (berechnet mit den verschiedenen Koeffizienten %) beträgt ca. 125 m², davon: 115 m² Wohnung, 20 m² Terrasse. Eine exklusive Immobilie, in einem privilegierten Kontext, für hohe Lebensqualität ! Es besteht die Möglichkeit, hundert Meter von dieser Residenz entfernt einen BOOTPLATZ zu erwerben! Lieferung anfangs Frühling 2027.