In Lugano, im zentralen Bereich, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-WOHNUNG mit WUNDERBAREM SEEBLICK, kaufbar als HAUPT- oder ZWEITWOHNSITZ, die sich im 8. und vorletzten Stock eines Gebäudes direkt über der Stadt befindet, in einer günstigen Gegend in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen. Durch den unteren Ausgang des Gebäudes erreichen Sie bequem zu Fuß den SEE und das renommierte Kulturzentrum „LAC“ sowie die Innenstadt. Der Bahnhof ist ca. 5 Minuten zu Fuss und der Autobahnanschluss Lugano Sud ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 140 Qm + ca. 40 Qm Balkonfläche, die Gewerbefläche ca. 176 Qm (inkl. halber Balkone). Die Aufteilung der Innenräume ist wie folgt: Eingangshalle, große Diele mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche und großem überdachtem Balkon mit spektakulärem Seeblick, Schlafbereich mit großer Diele u Wandschränke, großes Doppelzimmer mit Balkon und Bad mit Wanne-WC-Bidet, ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche. Die Wohnung muss renoviert werden, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, wofür ein Kostenvoranschlag von 193.000 CHF vorliegt. Derzeit sind die Fußböden und die Küche bereits demontiert. 2 interne Parkplätze in der Garage (Nr. 9 im 3. Stock und Nr. 52 im 1. Stock) für je CHF 100’000.-. Privater Keller.