Nell’affascinante Val Calanca, distretto della Moesa (Cantone Grigioni italiano), nel comune di ROSSA, frazione di AUGIO (ultimo comune della valle, con pochissimo traffico e limitazione a 30 km/h) vendiamo bellissimo RUSTICO di 3,5 locali arredato risalente al 1800, completamente riattato al 100 % nel 2014 ed in perfetto stato, con giardino e 2 posti auto. Augio dista ca. 15 minuti da Grono, ca. 30 minuti da Bellinzona e ca. 50 minuti da Lugano. Questa stupenda abitazione di qualità, acquistabile sia come RESIDENZA SECONDARIA che PRIMARIA, si sviluppa su due livelli + un soppalco mansardato, con una superficie lorda totale di ca. 150 mq, di cui ca. 81 mq netti abitabili. Piano Superiore: Entrata, soggiorno-salotto con stufa a legna, balcone, bagno (doccia-wc-lavabo-finestra), scale per il piano inferiore e scale per il soppalco mansardato (basso, ad uso come dormitorio), cucina-tinello ben attrezzata con uscita sul giardino. Piano Inferiore: ampia camera matrimoniale con ulteriore zona per un letto, ampio bagno (doccia-wc-lavabo-bidet ed attacco per lavatrice), uscita su terrazzino con panca in granito. Dall’altro lato, con accesso separato, troviamo l’ampia cantina-locale tecnico-legnaia. Piazzale con posto per 2 auto, tavolo con panche, porta-ombrellone, portabandiera, giardinetto. Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Tra l’altro, a pochissimi minuti a piedi, si raggiunge l’affascinante fiume in mezzo alla stupenda campagna pianeggiante ed ai vasti boschi ed una bellissima cascata con il pozzo per fare il bagno. Una bella residenza di vacanza, fuori dal caos cittadino, in un’affascinante valle incontaminata che offre diverse attività estive ed invernali e la possibilità di passeggiate ed escursioni naturalistiche. Interessante anche come investimento, siccome molto ricercato dai turisti per affitti settimanali (ad esempio tramite sistema Airbnb), in particolare nel periodo primavera fino autunno.
Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch.