Nel caratteristico e pittoresco nucleo storico di Gaggio, frazione del comune di Bioggio con vantaggioso moltiplicatore d’imposta al 57 %, vendiamo storica ed affascinante CASA TICINESE contigua di 6,5 locali e ca. 180 mq calpestabili, anche come RESIDENZA SECONDARIA. La casa è affacciata sulla piazzetta centrale, in una zona molto tranquilla, a due passi dalla fermata dell’autopostale che porta verso Lugano. Nel comune di Bioggio, che dista solo 5 minuti d’auto, si trovano tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, bar/ristoranti, il treno per Lugano-Ponte Tresa, le scuole ecc. L’accesso autostradale si raggiunge in 10 minuti e Lugano in 15 minuti circa. Questa solida casa è stata costruita agli inizi del ‘900, è disposta su 3 livelli fuori terra, tra cui un piano sotto tetto, oltre ad un piano cantina interrato, così ripartiti: Piano Terreno: grande atrio di ingresso, scale, ampio soggiorno-pranzo con bel camino antico ed una stufa a legna, dal quale si accede da un lato al salotto con camino e balconcino e dall’altro alla cucina separata. 1° Piano: atrio, 2 ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, studio/camera con altro piccolo locale (ev. guardaroba) e con bella terrazza coperta con vista aperta sul cortile del nucleo, sulla valle e le colline. Ampio Piano Mansardato con vista aperta e lago. Spazioso Piano Cantina di ca. 40 mq. Pavimenti originali in cotto, legno oppure granito nei diversi spazi. Gelosie in tutta la casa in alluminio, serramenti in legno con vetro singolo ad eccezione del piano mansarda che li ha in PVC con doppi vetri. Tetto a falde isolato. Riscaldamento con camino, stufa e radiatori mobili elettrici. L’abitazione necessiterebbe di essere rinnovata per portarla agli standard attuali (esiste un preventivo di massima). Un posto auto scoperto di proprietà situato nella vicina piazzetta, oltre ai molti posteggi pubblici vicini al nucleo. Bel giardinetto privato con una ripostiglio-tettoia e pollaio che si trova a 2-300 metri dall’abitazione, fruibile come sosta o per svago nelle belle giornate ed eventualmente per fare l’orto. Nota: non esistono i piani interni dell’abitazione. Possibile acquisto con formula Rent to Buy tramite società specializzata con acconto del 5 % ca. Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch