A MEZZOVICO vendiamo ampia porzione di STABILE COMMERCIALE di mq 1’271, al PIANTERRENO con superfici ad uso ARTIGIANALE, PRODUTTIVO o/e MAGAZZINO (ca. 950 mq) + UFFICI ev. utilizzabili anche come LABORATORI (ca. 320 mq), con vari interessanti vantaggi: Di recente costruzione ! Tra l’altro nella situazione internazionale odierna, costruire a nuovo partendo da zero, non sarebbe più possibile a questo prezzo ! A 10-15 minuti d’auto da Lugano e Bellinzona ! Fermata della stazione del treno raggiungibile anche a piedi ! A breve distanza dall’autostrada ed inoltre tra pochi anni verrà aperto il nuovo svincolo autostradale di Sigirino ! Comune attrattivo a livello di TASSE, anche per le ditte, con un moltiplicatore particolarmente basso: 60% ! Inclusi 17 posteggi esterni (valore CHF 15’000/cadauno) ! Il magazzino è ideale anche per veicoli e macchinari particolarmente pesanti, siccome si trova al PIANTERRENO ! Altezza utile dei magazzini da 5.45 ml a 6.20 ml e uffici 2,45 ml ! Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e con ventil-convettori a soffitto + Aria condizionata negli uffici (freddo/caldo) ! Corpi illuminanti industriali a LED. Pavimenti in beton lisciato e resina. Vari bagni completi di tutti gli accessori. Serramenti in alluminio con vetri isolanti. Portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione. Ogni settore è dotato di contatore dedicato. La proprietà intera è completamente protetta da rete metallica zincata, con cancello d’ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è eventualmente vendibile anche frazionato (ca. la metà). Momentaneamente è affittata circa la metà dei magazzini (circa 470 mq) a poco meno di Chf di CHF 70’000.-/anno circa.
(Deutsch-English: www.mpp.ch)