Nel Comune di Collina D’Oro a Gentilino, frazione di Viglio, bel nucleo storico a traffico limitato, vendiamo BELLA e TIPICA CASA TICINESE di 4,5 loc., completamente RISTRUTTURATA nel 2020 con ottime finiture e coniugando armoniosamente antico e moderno. La zona è residenziale, molto tranquilla e molto comoda per raggiungere in pochi minuti la città di Lugano, il lago ed i centri commerciali di Agno, come pure l’accesso autostradale di Lugano Nord. La stazione del treno Lugano-Ponte Tresa si trova a 5 minuti a piedi, come pure il laghetto di Muzzano. L’abitazione si sviluppa su tre livelli oltre al piano terra, con predisposizione per piccolo ASCENSORE, ed è composta da: PIANO TERRENO (0): generoso atrio d’ingresso, ripostiglio-sottoscala, bagno con doccia-wc, lavanderia-deposito; 1° PIANO: salotto-sala tv, camera-studio; 2° PIANO: ampia cucina abitabile, soggiorno-sala pranzo con balconcino; PIANO PADRONALE (3°P): camera matrimoniale, guardaroba, ampia sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia, wc separato con predisposizione bidè. Nota: all’esterno del pianterreno, a lato dell’entrata, c’è la possibilità di mettere un paio di sedie ed un tavolino. A 50 metri si trova l’ampio e comodo parcheggio comunale dove, per questa abitazione, si hanno sempre a disposizione 2 POSTEGGI gratuiti, per il tramite di un bollino che viene consegnato ogni anno dal comune. Spese mensili (elettricità-riscaldamento) ca. Chf 340.-. ! Vantaggiosa IPOTECA trasferibile: tasso 1,02% fino al 9/2028 ! Moltiplicatore d’imposta comunale del 60%, tra i più bassi in Ticino ! (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)