Attico in Vendita a Lugano

CHF 1.390.000
140 mq - 4 Locali - 3 Bagni
RIF. D2167

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Vendiamo a Lugano-Viganello, elegante PENTHOUSE di standing superiore di 4,5 locali e ca. 140 mq lordi + ampio balcone coperto di ca. 30 mq e ROOF-GARDEN privato di ca. 150 mq, con ripostiglio. Acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA. Lo stabile signorile di recente costruzione è composto di 19 unità abitative ed è ubicato in zona residenziale tranquilla e soleggiata (sud-ovest), vicino a tutti i principali servizi ed infrastrutture. L'attico completamente climatizzato è situato al 6° ed ultimo piano con vista aperta sul paesaggio e le montagne circostanti. Atrio d'ingresso con armadio a muro e corridoio, ampio soggiorno pranzo con camino ed accesso al grande balcone coperto, cucina americana ben accessoriata, wc ospiti, locale lavanderia, 2 camere, bagno (doccia-wc-finestra), camera matrimoniale con cabina armadi, accesso al balcone e con bagno padronale (vasca-wc-bidet-finestra). Il soffitto del balcone è già predisposto per una scala a chiocciola alfine di raggiungere direttamente il roof-garden, ora raggiungibile dalle scale condominiali. Tapparelle e tende da sole elettriche; Riscaldamento (gas) a serpentine a pavimento; Serramenti in alluminio con doppi vetri; 2 Posteggi (nr. 31 e 32) per il lungo in autorimessa e 1 Cantina privata (nr. 19) inclusi nel prezzo. Piazzale d'accesso con posteggi ospiti e posteggi che possono essere affittati a Chf 80.-/mese. 1 Ripostiglio privato al piano del roofgarden. Piccolo giardino condominiale con parco giochi per bambini. Spese condominiali mensili ca. Chf 600.- incluso fondo di rinnovamento. Attualmente affittato fino a luglio 2024. (deutsch & english: www.mpp.ch)

Codice: D2167
Contratto: Vendita
Tipologia: Attico
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Lugano
Zona: Viganello
Prezzo: CHF 1.390.000
Totale mq: 140 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
! Via cavo
! Camino / Stufa
! Aria Condizionata
! Parquet
! Bagno ospiti (wc)
! Tapparelle: elettriche
! Piastrelle / Grès
! Bagno con vasca
! Tende da sole
! Armadi a muro
! RESIDENZA SECONDARIA : SI
! Posteggi ospiti
! Luci spot
! Roofgarden
! Bidet
! Bagno con doccia
! RESIDENZA PRIMARIA: SI
! Lavanderia
! Deposito / Ripostiglio
Banche
Centri Benessere (SPA)
Campi da Calcio
Centri Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Autobus
Scuola Infanzia
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar / Ristoranti
Uffici Postali
Centri Commerciali / Negozi
Uffici Comunali

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