Appartamento con Giardino in Vendita a Lugano

CHF 1.590.000 trattabili
220 mq - 5 Locali - 2 Bagni
RIF. D2120 (P)

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Vendiamo in comoda zona collinare a Pregassona uno spazioso APPARTAMENTO di 5,5 locali con bel GIARDINO piano, in una casa bifamiliare di sole 2 unità (2 x 5,5 locali, oltre ad un'appartamento 2,5 loc. all'ultimo piano in comproprietà), che è ubicata in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da: fermata bus, supermercati, negozi, ristoranti, posta, scuole ed altri servizi ed infrastrutture.
L'appartamento, del 1978 ed acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA, ha una quota sulla proprietà totale del 50%, è in buono stato e con un investimento moderato si potrebbe portare agli standard attuali.
La sua superficie commerciale lorda è di ca. 220 mq (con 1/2 terrazza e il 10 % giardino) di cui: ca. 160 mq SUL appartamento + ca. 26 mq terrazza e ca. 470 mq giardino.
ZONA GIORNO: Atrio ingresso con locale guardaroba, doccia-wc, armadi a muro, salotto con camino e zona pranzo, cucina separata (nuova 2018) con penisola affacciata sulla zona pranzo; dal soggiorno e dalla cucina si accede alla terrazza coperta ed al giardino.
ZONA NOTTE: corridoio, studio-camera, 2 camere, camera matrimoniale con balconcino, bagno con vasca-doccia-bidè-doppio lavabo-finestra e accesso anche dalla camera matrimoniale.
Accesso diretto ad atrio e garage con 3 posti auto di cui 2 per questo appartamento.
PIANO CANTINA: locale riscaldamento (gas-serpentine e caldaia nuova del 2015), locale elettrico, ripostiglio/sottoscala e, assegnati all'appartamento: lavanderia, locale hobby e cantina.
Ampio giardino privato piano e recintato con piante ornamentali, bel pergolato con tavolo e panche in granito, piccolo orto e casetta attrezzi.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

Codice: D2120 (P)
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento con Giardino
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Lugano
Zona: Pregassona
Prezzo: CHF 1.590.000 trattabili
Totale mq: 220 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
! Fibra ottica
Locale hobby
! Camino / Stufa
Tapparelle
! TITOLI per stampe ITA: Appartamento di 5,5 locali con ampio giardino, in zona residenziale collinare.
Banche
Campi da Calcio
Centri Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Autobus
Scuola Infanzia
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar / Ristoranti
Uffici Postali
Centri Commerciali / Negozi

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