Immobile a Reddito in Vendita a Chiasso

CHF 4.500.000
1.944 mq - 47 Locali - 22 Bagni
RIF. D2062-P (P)

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Vendiamo PALAZZO a REDDITO di 20 unità, ubicato a Chiasso, a pochi minuti dal confine italiano, dai mezzi pubblici, negozi, aree verdi, stazione ferroviaria ecc.
Lo stabile è stato edificato nel 1963 e rinnovato negli anni, non solo nelle finiture interne, ma anche in tutta la sua impiantistica. Lo stato generale attuale è buono.
Si compone di 6 piani abitativi con 15 appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali e 5 negozi, di cui 3 (uno doppio) al piano terreno ed 1 al piano seminterrato.
Ogni piano ha una superficie lorda (inclusi 50 % terrazze) di circa 243 mq cosi suddivisa:
Il 1°, 2° e 3° piano sono composti da un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2,5 locali.
Il 4°, 5° e 6° piano sono composti da un appartamento di 3,5 locali ed un appartamento di 4,5 locali.
Tutti gli appartamenti hanno degli ampi balconi.
Il piano terreno (0°) è composto da 3 negozi, uno con retro bottega ed 1 locale biciclette.
Il piano seminterrato (-1°) è composto da 1 negozio, l'autorimessa con 6 posti auto, oltre ai 2-3 posteggi ospiti esterni, la lavanderia condominiale, lo stenditoio, il locale riscaldamento ed il rifugio con le cantine condominiali.
Gli appartamenti sono attualmente tutti affittati, e la palazzina ha un reddito netto del 4,75% ca. ed oltre il 50% degli appartamenti sono affittati agli stessi inquilini da oltre 10, 20 e 30 anni !
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

Codice: D2062-P (P)
Contratto: Vendita
Tipologia: Immobile a Reddito
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Mendrisio
Comune: Chiasso
Prezzo: CHF 4.500.000
Totale mq: 1.944 mq
Camere: 27
Bagni: 22
Locali: 47
Stato conservazione: Buono
Bagno ospiti (wc)
Piastrelle / Grès
Bagno con vasca
! TITOLI per stampe ITA: Interessante palazzo di reddito con 15 appartamenti e 4 negozi.
Banche
Campi da Calcio
Centri Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Treno
Autobus
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Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
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Centri Commerciali / Negozi
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