Appartamento con Giardino in Vendita a Lugano

CHF 1.980.000
162 mq - 4 Locali - 3 Bagni
RIF. D2046-2G

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A Breganzona (quartiere di Lugano) vendiamo l'ultimo NUOVO APPARTAMENTO 4,5 loc. di alto standing con GIARDINO, appena ultimato in una a Residenza di sole 4 unità ubicata in un contesto residenziale privilegiato, con un'ottima esposizione solare e con VISTA sul LAGO di MUZZANO e sulle montagne circostanti il golfo di Lugano. Nelle vicinanze si trovano servizi, infrastrutture e la fermata del bus cittadino per il centro città di Lugano che dista circa 10 minuti.
La palazzina di alto standing é composta da 2 piani fuori terra ed il piano interrato con l'autorimessa e le cantine.
L'appartamento è di ca. 162 mq SUL + terrazza coperta di ca. 24 mq + terrazza scoperta di ca. 40 mq e giardino di ca. 383 mq.
Gli spazi interni sono così suddivisi:
Atrio d'ingresso con accesso diretto anche con lift, servizio ospiti, ampio soggiorno pranzo con cucina americana ed uscita sulla grande terrazza e giardino, 2 camere servite da un bagno con doccia, camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno padronale, locale lavanderia. Cantina privata.
L'edificio soddisfa i più alti standard d'isolamento termico mantenendo bassi i consumi di riscaldamento nonché di un eventuale raffreddamento.
Sul tetto è previsto un impianto di collettori solari tubolari piani che dovrebbero soddisfare la produzione di acqua calda durante tutto l'anno.
Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una termo pompa aria-acqua con contatori indipendenti per ogni appartamento.
L'impianto elettrico è comandato da un sistema di domotica svizzero.
2 Posteggi in autorimessa per Chf 100'000.-.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Codice: D2046-2G
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento con Giardino
Regione: Ticino
Provincia: Distretto di Lugano
Comune: Lugano
Zona: Breganzona
Prezzo: CHF 1.980.000
Totale mq: 162 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 4
Stato conservazione: Ottimo
TV
Parquet
Impianto telefonico
! RASI (impianto elettrico) ?: SI
Wc
Residenza (nome): Residenza Leone
Tapparelle
Piastrelle / Grès
Pannelli solari (acqua calda)
Vasca da bagno
! TITOLI PER STAMPE !: Appartamento 4,5 locali di alto standing con giardino e vista lago
Banche
Campi da Calcio
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Piste Ciclabili
Parchi Giochi
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Scuola Infanzia
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar / Ristoranti
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