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Ref. D2418

Agno

1,185,000 CHF

170mq

4 zimmer

3 räume

2 badezimmer

INFORMATION

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Region:
Ticino
Kanton / Provinz:
Distretto di Lugano
Gemeinde:
Agno
Jahr:
1965

Am Anfang des Hügel, etwas außerhalb der Stadt AGNO, in einer ziemlich ruhige und sonnige Wohngegend, verkaufen wir ein freistehendes 4,5-Zimmer-HAUS mit großem Grundstück und Swimmingpool, sowohl als Haupt- und Zweitwohnsitz. Das Haus stammt aus dem Jahr 1965 und muss renoviert und möglicherweise erweitert oder abgerissen werden, um ein neues zu bauen. Das Grundstück hat eine Fläche von 1’040 m2 mit folgenden Bebauungsindizes: Zone R2, Nutzungsindex 0,4 (416 m2 brutto Wohnfläche); Mindestgrünfläche 40 %; Dachrinnenhöhe 7,5 m; Höhe am Gipfel 9,5 m; Grenzenabstand 3 m; Abstand zu Gebäuden 6 m. Von der Sackgasse der Gemeindestraße gibt es Zugang zu einem Platz vor dem Hauseingang, auf dem 3-4 Autos Platz finden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 170 m2 und verteilt sich wie folgt: OBERGESCHOSS: Geräumige Eingangshalle, separate Küche mit kleiner Speisekammer, großes Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon mit Blick auf den Garten und den Pool, die Küche und das Wohn-Esszimmer haben Zugang zur große Veranda und Terrasse mit Ofen und zum Garten, Flur mit Einbauschränken, Badezimmer mit Wc-Wanne-Bidet-Fenster, großes Schlafzimmer mit Doppelbett. UNTERGESCHOSS – nur von außen zugänglich: Ueberdachte Terrasse, Eingangshalle-Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wc-Wanne-Dusche-Fenster, ein weiteres Schlafzimmer, Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Tankraum. Schöner Garten mit Swimmingpool, Palmen, Blumen und Zierpflanzen, verteilt auf die obere und untere Etage. Einzelverglaste Holzfenster, Ölheizung mit Heizkörpern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen !

EIGENSCHAFTEN

  • Kamin
  • Parquet
  • Jalousien
  • Fliese
  • Schwimmbad
  • Bad mit Badwanne
  • Veranda / Loggia
  • ZWEITWOHNSITZ
  • Speisekammer
  • Auto-Vorplatz
  • Bidet
  • Waschraum

IN DER NÄHE

  • Banken
  • SPA
  • Fußballfelder
  • Sportzentrum
  • Tennisfelder
  • Radwege
  • Spielplätze
  • Bahnhof
  • Stadtbus
  • Kindergarten
  • Grundschule
  • Mittelschule
  • Bar / Restaurants
  • Postbüro
  • Einkaufszentrum
  • Gemeindeämter

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