In Canobbio, in der privilegierten Hügellage knapp unterhalb des Ortszentrums, mit freiem Blick ins Grüne, auf die Stadt Lugano und die umliegenden Hügel, verkaufen wir ein ZWEIFAMILIENHAUS von Total ca. 400 m2 Bruttofläche, bestehend aus 2 Wohnungen mit je 5 1/2 Zimmern. Die Lage ist sehr ruhig und sehr sonnig und für Anwohner über die städtische Sackgasse erreichbar. Das Anwesen verfügt über 3 Garagen und einen kleinen Platz vor dem Haus mit 2 Parkplätzen. Das Haus wurde 1960 erbaut, befindet sich mittelmäßiger Zustand und ist immer noch bewohnbar, allerdings müssten die Oberflächen modernisiert werden, um es auf den aktuellen Standard zu bringen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss: Haupteingang und gemeinsame Treppe, Eingang zu Wohnung 1 mit großer Eingangshalle mit Einbauschränken, separate Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und großer überdachter Balkon mit freiem Blick, Flur , Badezimmer mit Dusche (ohne WC) + Bidet und Fenster (2008 renoviert), Toilette, 3 geräumige Schlafzimmer. Alle Zimmer haben Ausgang zum Balkon. Unteres Zwischengeschoss: Waschküche mit Ausgang zum Garten, Gasheizung und Verteilerraum mit Heizkörpern (im Jahr 2008 geändert), Arbeitszimmer, Abstellraum, Treppe, Keller. Untergeschoss: Treppe und gemeinsamer Flur mit Abstellraum unter der Treppe, Wohnung 2, Anordnung wie oben, ohne Kamin im Wohnzimmer, aber mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Markise und zum Garten. Die Zimmer haben keinen Ausgang ins Freie. Der Garten ist eingezäunt, teilweise flach, gepflegt und mit Zierpflanzen bepflanzt. Von der Straße unterhalb des Gartens aus besteht ein weiterer Fußgängerzugang zum Grundstück. Neues Dach und Isolierung im Jahr 2017, Holzfenster mit Doppelverglasung. Basierend auf den Indizes des Grundstücks, das 838 m2 misst, können zusätzlich ca. 150 qm brutto gebaut werden.