Im Weiler Bogno-Valcolla (Gemeinde Lugano), am Rande der Stadt, verkaufen wir eine bekannte BAR-RESTAURANT-PIZZERIA mit ein 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, auch möglich als ein ZWEITWOHNSITZ. Interessante Hypothek zu 1,2 % bis 2028. Das Gebäude wurde 1995 renoviert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand und kann auch in ein MEHRFAMILIENHAUS mit einer zusätzlichen Wohnung im Erdgeschoss anstelle des Restaurants umgebaut werden. Das Restaurant verfügt über ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 20 Sitzplätze auf der Außenterrasse. Vor und neben dem Restaurant gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze. Im Erdgeschoss (ca. 170 m2) befindet sich das Restaurant wie folgt: vordere Terrasse und Eingang, schöne Bar, Raum mit Kamin, Herren- und Damenservice, Holzofen für Pizza, Ess- u. Aufenthalts-Raum und weiterer separater Raum für Bankette usw, mit Ausgang zur Terrasse und zum Hintergarten, großer Gasherd-Küche hinter der Bar. In der hintere Seite des Restaurant gibt es außerdem 1 Mini-WOHNUNG mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Bidet, Fenster, waschmaschine und Trockner. Im 1. Stock (ca. 98 m2) befindet sich eine 4,5-Zimmer-WOHNUNG bestehend aus: Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, separate Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne-Bidet-Fenster. Im Kellergeschoss (ca. 98 m2) befindet sich der Technikraum (Ölheizung mit Heizkörperverteilung), Kieskeller, Kriechkeller. Hinter dem Gebäude finden wir einen großen Platz mit Schuppen für Holz und für Gasflaschen für die Küche, einem Abstellraum (ehemalige Garage) und einem Tankraum (4 x 1.500 Liter Oel). Verbrauch für Gesamtheizung Restaurant und Wohnung: ca. 4’000 Liter Oel pro Jahr. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Glasfaseroptik.