In Sureggio (Gemeinde Capriasca) verkaufen wir ein neues und modernes 3,5-Zimmer-PENTHOUSE mit großem überdachtem Balkon und Panoramablick, in einer 2017 erbauten Residenz, an der Spitze der Energieeinsparung, ca. 5 Minuten. mit dem Auto/Bus sowohl vom Eingang Lugano (ca. 3,5 km) als auch von Tesserete (ca. 2 km). Eingebettet in das grüne Tal des Flusses Cassarate ist diese Residenz mit Heizung über eine geothermische Wärmepumpe (Wasser-Wasser) und eine hocheffiziente Photovoltaikanlage ausgestattet, in Synergie mit anderen Technologien, die den Verbrauch nahe NULL (nZEB: nahe) bringen Nullenergiegebäude). Die Lage garantiert neben einer angenehmen freien Aussicht, Zweckmäßigkeit und Harmonie des Wohnens im Grünen auch die Nähe zu Lugano, denn die Bushaltestelle nach Lugano ist nur 150 m entfernt; Schulen, Banken, Apotheke, Supermärkte/Geschäfte und Bars/Restaurants sind ebenfalls in Tesserete (ca. 2 km) zu finden. Diese Wohnung, im 4. und obersten Stockwerk des Hauptgebäudes „E“, ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den großen überdachten Südbalkon, Flur im Nachtbereich, Badezimmer mit Dusche-WC-Bidet-Waschbecken-Waschtrockner und Fenster, großes Doppelzimmer mit Ausgang zum Balkon, Einzelzimmer. Gesamtbrutto-Gewerbefläche von ca. 97 m2: Wohnung von ca. 83 m2 + 1 Balkon von ca. insgesamt 27 m2 (Koeffizient 50 %). Separat käuflich zu erwerben: 1 Doppelparkplatz mit Lift-Duplikator (ein Auto übereinander) in der Garage für CHF 90’000.-. und 1 Keller. Kosten für Eigentumswohnungen (inkl. Heizung, Verwaltung, Instandhaltung etc.) von ca. CHF 250.-/Monat. Klimaanlage (Split) und kontrollierte/automatische mechanische Belüftung. Einbruchalarm und Videoüberwachung. Möglicher Kauf mit der Rent-to-Buy-Formel über ein spezialisiertes Unternehmen mit einer Anzahlung von ca. 5 %.