In einem Bezirk in der Nähe des Sees in der Gemeinde Lugano, verkaufen wir eine moderne, hochrangige 6,5 Zimmer-VILLA zu bauen mit spektakulärem SEEBLICK, auch als ZWEIWOHNSITZ, in einer neuen und sehr prestigeträchtigen nZEB (Near Zero Energy Building)-Residenz mit hoher Energieeffizienz, in einer fantastischen Lage Wohnlage nach Südwesten ausgerichtet, sehr sonnig und ruhig, an einer Nebenstraße gelegen, ca. 100 m vom Luganersee mit privatem Gemeinschaftsstrand und nur wenige Autominuten von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, der Autobahnauffahrt und ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Villa verfügt über einen privaten Zugang und einen privaten Aufzug, der direkt von der Garage ins Haus führt; Es überblickt die Gebäude der Residenz, bietet atemberaubende Ausblicke und einen Garten mit privatem Pool mit Blick auf den SEE. Verteilt über 4 Ebenen von der 2. Etage bis zur 5. Etage und ist wie folgt aufgeteilt: 2. Stock – Hobbybereich: groß, der sich für verschiedene Nutzungen eignet; 3. Stock – Schlafbereich: großer Flur-Lift-Treppe, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und SPA, 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, Waschküche. 4. Stock – Wohnbereich: Aufzug-Treppe, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und amerikanischer Küche, Balkon, Arbeitszimmer, Badezimmer. Von der 3. und 4. Ebene gibt es Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit Swimmingpool. 5. Stock – Dachterrasse: groß, mit Solarium, Wohnbereich mit Grill, Hydromassage-Badewanne. Stock 0 – Garage: 4 Stellplätze in der Garage und eventuell weitere Stellplätze verfügbar. Zur exklusiven Nutzung der Eigentümer der Residenz stehen weitere Dienstleistungen zur Verfügung, wie zum Beispiel: beheiztes Hallenbad, Privatstrand am See (ca. 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar), Veranstaltungsraum mit Küche für Partys, ausgestatteter Fitnessraum , 2 gemeinsame Elektrofahrzeuge. Die Verkaufsfläche (berechnet mit den verschiedenen %-Koeffizienten) beträgt ca. 332 qm, davon: 209 m2 Tag- und Nachtfläche (3. und 4. Etage); 100 qm Dachfläche (5. Etage); 96 m2 Hobbybereich (2. Etage), 350 m2 Garten mit privatem Pool. Eine exklusive Villa, in einem privilegierten Kontext, für hohe Lebensqualität!