In einer schöne Zone von Lugano, ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt verkaufen wir eine moderne, hochwertige 4,5-Zimmer-WOHNUNG mit spektakulärem SEEBLICK, auch als ZWEITWOHNSITZ, in einer neuen und sehr prestigeträchtigen Residenz im Bau mit hoher Energieeffizienz nZEB (near Zero Energy). Gebäude), in einer fantastischen Wohnlage mit Südwestausrichtung, sehr sonnig und ruhig, an einer Nebenstraße gelegen, ca. 100 m vom Luganersee mit privatem Gemeinschaftsstrand und wenige Autominuten von des Geschäften und Dienstleistungen entfernt, der Autobahnauffahrt und ca. 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang mit einem Aufzug, der von der Garage ins Haus führt; Es bietet eine atemberaubende Aussicht und einen privaten Garten mit Swimmingpool und Terrasse mit Solarium + Wohnbereich mit Grill mit Blick auf den SEE. Es befindet sich auf dem 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich: große Eingangshalle mit Aufzug, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und großer Terrasse und Garten, amerikanische Küche, Badezimmer, Speisekammer und Waschküche; Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und SPA, 2 Schlafzimmer mit Terrassenausgang, komplettes Badezimmer. Stock 0 – Garage: bis zu 3 Parkplätze in der Garage und möglichkeit für weitere Stellplätze. Für die ausschließliche Nutzung der Eigentümer der Residenz stehen weitere Dienstleistungen zur Verfügung wie: beheiztes Hallenbad, Privatstrand am See (ca. 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar), Veranstaltungsraum für Partys mit Küche, ausgestatteter Fitnessraum, 2 gemeinsame Elektrofahrzeuge. Die Gewerbefläche des Grundstücks (berechnet mit den verschiedenen Koeffizienten %) beträgt ca. 251 m², davon: 229 m² Wohnung, 41 m² Terrassen, 152 m² privater Garten und Swimmingpool. Eine exklusive Immobilie, in einem privilegierten Kontext, für hohe Lebensqualität!