Hochwertiges 3,5 (ev. 4,5) – Zimmer DUPLEX-PENTHOUSE mit fantastischem SEEBLICK, in exklusive Residenz, auch als ZWEITWOHNSITZ ! Mit dem Panorama-Außenaufzug der Residenz erreichen Sie die Attika-Wohnung von ca. total 178 m2 netto, von denen ca. 131 qm beheizter Nettofläche (koeff. 100%) + ca. 68 qm für die 2 Terrassen (koeff. 50%) + ca. 27 qm Privat-Keller und Privat-Waschküche (koeff. 50%). UNTEREN STOCK: Eingangshalle, Badezimmer (Dusch-WC-Fenster), geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur große Terrasse mit Saunaraum, elektrischen Sonne-Markisen und spektakulärem Seeblick, separate Küche mit Fenster, Flurtreppe mit geräumige Garderobe, die zum Dachgeschoss im 2. Stock führt. Auf dieser Etage gibt es die Möglichkeit, ein zusätzliches Arbeits- oder Schlafzimmer einzurichten (siehe Grundriss mit Variante). OBEREN STOCK: Dachgeschoss mit Tonnendecke: Atrium-Korridor mit Büroecke, Badezimmer (Wanne-WC), Kinder-Schlafzimmer, Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer (Whirlpool, Dusche, Bidet), große Terrasse für die beiden Schlafzimmer mit spektakulärem Seeblick. KELLERETAGE: Große private Waschküche von 12 Qm mit Fenster, Trochenständer, waschen-trocknen Maschine, Waschbecken. Großer Keller von 15 Qm mit Fenster. Nicht im angegeben Preis imbegriffen: 2 Parkplätze Nr. 5 + 8 im automatischen Liftpark für CHF 30’000/jeder + ev.1 Parkplatz Nr. 28 (A5) für CHF 50’000. Der Eigentumsgarten führt zum Vita-Parcourd-Weg im Wald und zum schönen Weg der von Melide nach Vico Morcote führt. Alarmsystem; Hausautomation für elektrische Rollläden, Verdunkelungsvorhänge u. Markisen; Boden-Heizung + Kühlung mit Wärmepumpe.