Wir verkaufen in Ponte Tresa (CH) WOHNUNG mit 4,5 Zimmern, in ruhiger und sonniger Wohnlage, wenig befahrene Straße, mit schöner freier Aussicht, wenige Minuten vom Bahnhof Lugano-Ponte Tresa und der Grenze entfernt, ca. . 20 Minuten. Fahrt von Lugano.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Nettofläche von ca. 95 qm + überdachte Terrassen von ca. 22 qm.
Gewerbefläche 106 qm: 95 qm (100% Wohnung) + ca. 11 qm (50% Terrasse).
Das Gebäude mit moderner und angenehmer Architektur besteht aus 6 Appartements.
Auf Straßenniveau finden wir Garage, Keller, Technikräume und gemeinsame Waschküche, Aufzug, während die anderen 3 Etagen aus jeweils 2 Wohnungen bestehen.
Die Wohnung ist direkt mit dem Lift von der Garage oder über eine Außentreppe zum Gebäude erreichbar und teilt sich wie folgt auf:
Direkter Aufzug mit gepanzerter Tür und Vorraum mit Einbauschränken, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer Terrasse und Garten mit freiem Blick, Flur, Badezimmer mit Dusche-Wc, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne-WC-Bidet, Doppelzimmer mit Ausgang auf die überdachte Veranda.
2 Parkplätze in der Garage (Nr. 8 und 9) zu Chf 35’000.- / Stück und ein Keller (Nr. 5) von 8 qm direkt hinter den Parkplätzen, öffentliche Parkplätze mit blauer Zone davor das Gebäude. Möglicher Kauf mit Rent-to-Buy-Formel durch ein spezialisiertes Unternehmen mit einer Anzahlung von ca. 5 %.