ZU VERKAUFEN

Ref. D2120

Lugano

1,200,000 CHF

220mq

5 zimmer

4 räume

2 badezimmer

INFORMATION

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Region:
Ticino
Kanton / Provinz:
Distretto di Lugano
Gemeinde:
Lugano
Jahr:
1978

Wir verkaufen, in einer schönen und bequemen halbhügeligen Gegend in Pregassona (Lugano), eine geräumige 5,5-Zimmer-WOHNUNG mit schönem GARTEN, die sich in einem Mehrfamilienhaus befindet, von dem diese Wohnung zu 50% Eigentum ist (500 Tausendstel). Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten entfernt von: Bushaltestelle, Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Post, Schulen und anderen Dienstleistungen und Infrastrukturen. Die Wohnung, auch als FERIENWOHNUNG zu kaufen, ist von 1978 und in gutem Zustand. Mit einer moderaten Investition kann man sie auf den aktuellen medernen Standards bringen. Die Bruttofläche ist ca. 220 qm (mit 1/2 Terrasse und 10% Garten) davon: ca. 160 qm Wohnung + ca. 26 qm Terrasse und ca. 470 qm Garten. Die Wohnung ist wie folgt: Wohnbereich: Eingangshalle mit Kleiderschrank, Dusche-Wc, Einbauschränken, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, separate Küche (neu 2018) mit Halbinsel mit Blick auf den Essbereich; Das Wohnzimmer und die Küche führen zur überdachten Terrasse und zum Garten. Schlafbereich: Korridor, Arbeitszimmer-Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Doppelzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne-Dusche-Bidet-Doppelwaschbecken-Fenster und Zugang auch vom Doppelzimmer. Kellergeschoss: Technikraum (Heizung: Gas-Spulen und neuer Boiller (2015), elektrischer Raum, Abstellraum, und, der Wohnung zugeordnet: großer Waschraum, Hobbyraum und Keller. Großen flachen Garten mit Zierpflanzen, schöne Pergola mit Granittisch, kleiner Gemuesegarten und Gartenhaus. Garage mit insgesamt 3 Stellplätzen, davon 2 Stellplätze für diese Wohnung zum Preis von Chf 90’000.-. Möglicher Kauf mit der Rent-to-Buy-Formel über ein spezialisiertes Unternehmen mit einer Anzahlung von ca. 5 %.

EIGENSCHAFTEN

  • Glasfaseroptik (Internet)
  • Hobby Raum
  • Kamin
  • Sicherheitsbericht (Elektroanlage)
  • Jalousien
  • Unter-Treppe
  • Markisen
  • Pergola
  • Wandschränke
  • Stein-Tisch
  • ZWEITWOHNSITZ
  • Auto-Vorplatz
  • Bidet
  • Bad mit Dusche
  • HAUPTWOHNSITZ
  • Bad mit Badwanne und Dusche
  • Waschraum
  • Abstellraum

IN DER NÄHE

  • Banken
  • Fußballfelder
  • Sportzentrum
  • Tennisfelder
  • Radwege
  • Spielplätze
  • Stadtbus
  • Kindergarten
  • Grundschule
  • Mittelschule
  • Oberschule
  • Bar / Restaurants
  • Postbüro
  • Einkaufszentrum

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