In Taverne verkaufen (oder vermieten) wir ein brandneues, interessantes Gewerbegebäude in strategischer, praktischer und gut sichtbarer Lage, direkt an der Kantonsstraße, 15 Minuten von Lugano und Bellinzona entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Gewerbegeschosse mit großen Fenstern, ca. Jeweils 185 m2 + die Tiefgarage von ca. 300 m2 mit 7 Stellplätzen. Gesamtfläche von 670 qm. Die Räume können als Ausstellunsraum genutzt oder als Büros aufgeteilt werden. Es gibt auch 2 Badezimmer un einen Lastenaufzug. 40 % der Fläche können für Wohnzwecke genutzt werden. Heizung und Klimaanlage mit Gebläsekonvektoren und Wärmepumpe. 7 Stellplätze in der Garage + Möglichkeit der Anmietung von weiteren 20 kommunalen Stellplätzen in unmittelbarer Nähe. Raumhöhe: 2,95 m. Mit einem langfristigen Vertrag geleast, daher nur für Ertragsinvestitionen verfügbar, nicht für die Eigennutzung.