In MEZZOVICO verkaufen wir einen großen Teil des GEWERBEGEBÄUDES von 1’271 m2, im ERDGESCHOSS mit Flächen für HANDWERKER, PRODUKTION und LAGER (ca. 950 m2) + BÜROS und ev. WORKSHOPS (ca. 320 m2), mit vielen interessanten Vorteilen:
Ziemlich NEU ! Unter anderem wäre in der heutigen internationalen Situation ein Bauen von Grund auf zu diesem Preis nicht mehr möglich ! 10-15 Autominuten von Lugano und Bellinzona entfernt ! Haltestelle Bahnhof auch zu Fuß erreichbar ! Nicht weit von der Autobahn entfernt und dazu wird in wenigen Jahren der neue Autobahnanschluss Sigirino eröffnet ! STEUERLICH attraktive Gemeinde, auch für Unternehmen ! Inklusiv 17 Aussenparkplätze (Wert CHF 15’000 / Stück )! Auch für besonders schwere Fahrzeuge und Maschinen ist die Lagerhalle ideal, da sie sich im ERDGESCHOSS befindet ! Nutzhöhe von den Lagern von 5,45 m bis 6,20 m und Büros 2,45 m ! Fußboden Heizung-Kühlsystem und mit Deckenventilator Konvektoren ! Industrielle LED-Beleuchtungskörper. Geglättete Beton- und Harzböden. Verschiedene Badezimmer komplett mit allem Zubehör. Aluminiumfenster mit Isolierglas. Sektionaltore mit wärmegedämmten Aluminium-Sandwichpaneelen und mit Bullauge und Motorisierung. Jeder Sektor ist mit einem eigenen Zähler ausgestattet. Das Anwesen ist vollständig durch verzinktes Drahtgeflecht geschützt, mit einem Schiebe- und automatischen Eingangstor. Das Gebäude kann möglicherweise auch in Teilen (ca. die Hälfte) verkauft werden.